深圳市住房新政出台稳定市场租金 将于9月5日实行

2019年9月3日 9:51:38   

  据深圳住建局消息,8月30日,深圳住建局发布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》。将于2019年9月5日起实行。

  《意见》提出建立住房租赁行业主体备案制度和住房租赁指导价格发布制度等6大政策措施,规范住房租赁市场,稳定市场租金水平。

  《意见》将力争在2022年新增建设筹集各类住房60万套,租赁住房不少于30万套。合理确定商品住房、人才住房、安居房、公租房供应规模,编制深圳市住房发展规划。

  《意见》还将全面实施住房租赁合同信息采集、登记或备案制度,推行租赁合同网签。制定全市统一的住房租赁合同示范文本,租赁双方应当在合同期限内严格履行合同约定;出租人不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费;承租人应当按照合同约定的内容和要求合理使用住房和室内设施,并按时支付租金。

  完善住房网格化管理机制,充分发挥街道、社区等基层组织及网格员的作用,实现住房租赁管理与人口管理、社会综合治理的有机联动。

  严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供产品和服务;住房租赁消费贷款额度不高于租赁合同金额,贷款期限不长于租赁合同约定的租期,贷款资金只能划入住房承租人账户,不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同;严禁发放长期、大额个人住房租赁消费贷款;贷款机构须加强住房租赁消费贷款用途和风险监控,防范资

金挪用、侵占、盲目加杠杆风险。

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